עוד על פי נתוני הלמ"ס, ב־12 החודשים החלה בנייתן של כ־81,020 דירות ברחבי הארץ – עלייה של 31.5% לעומת 12 החודשים הקודמים. מתוך כלל הדירות, 93.2% הן דירות תוספתיות למשק, לאחר ניכוי דירות שנהרסו במסגרת התחדשות עירונית, כך שהתחלות הבנייה נטו עומדות על כ־75,540 דירות. בתקופה זו נהרסו כ־5,480 דירות ישנות, רובן במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית.

נכון לסוף ספטמבר 2025, מספר הדירות בבנייה פעילה עמד על כ־203,310 דירות, כאשר כמחצית מהן מרוכזות במחוז תל אביב ובמחוז המרכז. היקף זה משקף מלאי משמעותי של פרויקטים בשלבי ביצוע שונים, שחלק ניכר מהם מבוסס על הריסה ובנייה מחדש בלב אזורים עירוניים ותיקים.

בסיכומם של הנתונים, הלמ"ס מציגה תמונה ברורה: ההתחדשות העירונית היא רכיב מרכזי בהיצע הדירות החדש בישראל. הריכוז הגבוה של פרויקטים במחוזות תל אביב והמרכז, לצד העלייה החדה בהתחלות הבנייה בערים מובילות, מעידים על המשך העמקת המודל של פינוי־בינוי ותמ״א כפתרון מרכזי לצורכי הדיור, תוך התמודדות עם מחסור בקרקע זמינה והזדקנות המלאי הבנוי.

במחוז הצפון: נוף הגליל עם 615 אחוז שינוי - עפולה 13.6 - אחוז שינוי טבריה :24.7-

דירות שהחלה בנייתן לפי ישובים